Cuando el pasado noviembre supimos
que había llegado una subvención de 300.000 euros para arreglar el Calvario
muchos pensamos que en unos pocos meses se renovaría el tejado y se harían
los arreglos necesarios en el interior
para volver a estar en marcha para la próxima Semana Santa.
Pues nos equivocamos. Los planes
del alcalde eran otros.
El alcalde pretende convertir el
actual hostal Casa del Hijarano en un hotel con encanto que atraiga y se nutra
de clientes de Motorland para lo cual es necesario reestructurar en su
totalidad el edificio. Plantea esta obra
en tres fases con un presupuesto que superará el millón, nosotros calculamos
que millón y medio de euros.
¿Cómo se va a pagar si sólo
disponemos de 300.000 euros? Bueno pues él confía en futuras subvenciones y a
nosotros de inmediato nos viene a la
mente la Casa de Cultura donde se llevan
invertidos 1,2 millones de euros sin ningún viso de finalización.
Además creemos desproporcionado
invertir 1,5 millones de euros en ese edificio para poner en marcha un hotel
con 16 habitaciones sencillas y 3 dobles
y ante una clientela tan en el aire y con gran competencia en Alcañiz y sus
alrededores que ya se han adelantado y que sí ofrecen establecimientos en
lugares con encanto.
Le hemos pedido por escrito que un
técnico presupuestara el arreglo del tejado y lo necesario del interior para
poder abrirlo en las condiciones de cuando dejó de funcionar y no han
respondido. Dicen que han buscado algún inversor pero que no ha cuajado; a pesar de ello siguen pensando que el
desembolso, para el que sólo se dispone de una parte, tiene futuro.
Ahora pues con los 300.000 euros
nos quedará un tejado nuevo con cúpulas de cobre y las fachadas forradas con
material aislante. Para lo que falta no
hay ni fechas ni dinero.
¿Por qué no se ha intentado abrirlo
con la subvención actual? No lo sabemos.
Para que cada uno pueda elaborar su
opinión y poder comentarlo y debatirlo vemos conveniente contar los datos que
tenemos y el proceso que se ha seguido.
Si te interesa puedes seguir leyendo.
¿POR QUÉ ESTÁ CERRADO EL HOSTAL?
Los anteriores adjudicatarios
renunciaron al contrato y en enero de 2014 se cerró. Quedó a la espera de un
nuevo concurso de contratación. En diciembre de ese año se convoca dicho
concurso con el Pliego de Condiciones correspondiente; quedó desierto porque
nadie presentó oferta.
En ese momento no se cuestionó si
la falta de oferta era debida a las condiciones de alquiler que se habían
exigido y se interpretó como que el edificio no estaba en condiciones y que
había que adecuarlo antes de
intentar alquilarlo de nuevo.
¿CON QUE DINERO SE CUENTA ACTUALMENTE?
En octubre de 2015 nuestro grupo
preguntó en el Pleno sobre qué planes había para intentar abrir de nuevo el
hostal; se nos dijo que se recurriría a subvenciones y que se había encargado
un informe sobre el edificio.
En noviembre se nos comunica que
habian concedido una subvención de 300.000 euros del Fondo de Inversión de
Teruel (FITE) para la “Remodelación Hostal municipal Casa del Hijarano” que
tenía que finalizarse el 31 de mayo de este año. Posteriormente se concede una
prórroga hasta final de septiembre.
¿QUÉ SE QUIERE HACER?
Por esas fechas nos llega también
el informe solicitado sobre el edificio, el llamado ANTEPROYECTO
“Rehabilitacion de Edificio destinado a usos hosteleros” que nunca se llevó a
Pleno pero que sirve de partida para el Proyecto posterior.
Al leer el Anteproyecto nos damos
cuenta de que lo que se pretende no es “adecuar las instalaciones” para abrirlo
utilizando esa subvención sino que se busca
una reforma integral subiendo el nivel del hostal hacia hotel de 2 o 3
estrellas y eso empieza a preocuparnos.
El coste de esta rehabilitación se
acerca al millón de euros (894.166,19 €) y se plantea en tres fases. Para
hacernos una idea más clara hemos pasado las cantidades presupuestadas en cada
una de las fases a porcentajes sobre el total.
Fase 1: Cubiertas y fachadas (23 %)
Fase 2. Rehabilitación interior
hotel (69 %)
Fase 3. Rehabilitación interior
teatro (8 %)
Se nos dice que esto es sólo un
documento interno y que habrá que esperar a ver que es lo que plantea el arquitecto en el Proyecto
con los 300.000 € de subvención.
¿QUÉ SE VA A HACER AHORA?
En Enero llegó el PROYECTO y con él
se confirmaron nuestros temores. Efectivamente plantea hacer solamente la FASE
1 del Anteproyecto (Cubiertas y Fachadas)
con un presupuesto de 317.430 € y no se interviene para nada en el
interior del edificio.
En la cubierta se coloca cubierta
plana invertida no transitable, se impermeabilza y se recubren las cúpulas de chapas de cobre
peroxidado.
En la fachada se coloca un sistema
de Aislamiento Térmico Exterior y se modifica algo en las ventanas. Para ello
habrá que desmontar lo que hay (incluido mosáicos), volverlo a colocar y
realizar lo necesario para el acabado.
¿SE ABRIRÁ CUANDO SE ACABE ESTA FASE?
NO se abrirá al acabar la obra
actual. Las deficiencias interiores que tenía seguirán existiendo.
¿QUÉ ES LO HABRÍA QUE HACER PARA PODER
ABRIR?
Nuestro grupo siempre lo ha querido
saber. Por eso en febrero pedimos al Alcalde una entrevista con el arquitecto
redactor del Proyecto y un informe sobre el estado del edificio para saber
exactamente lo que habría que hacer para poder abrirlo dando el mismo servicio
que se daba en el momento del cierre, distinguiendo entre lo imprescindible y
lo conveniente.
Nunca tuvimos ese informe y sólo
pudimos hablar con el redactor del Proyecto cuatro meses más tarde, el día
antes del Pleno en el que se presentó para su aprobación.
En la reunión con el arquitecto
quedó de manifiesto que el edificios
tiene serias deficiciencias y que es necesario plantearse muchas
cuestiones sobre lo que habría que hacer.
Creemos que nunca se ha planteado
así, quereriendo averiguar lo qué hay que acometer para poder abrirlo
ya, priorizando las necesidades, sino que se ha ido a una reforma integral por
lo que ya se encargó el Anteproyecto con esa idea.
¿CUANDO SE LLEVARÁN A CABO LAS SIGUIENTES
FASES Y CÓMO SE FINANCIARÁN?
Si comparamos el presupuesto de
“Cubiertas y fachadas” (fase 1) en el Anteproyecto inicial y en el Proyecto que
se va a llevar a cabo observamos un aumento del coste de un 46 % porque se
modifican algunas cosas (cobre en las cúpulas, aislamiento en fachada..); si
extrapolamos esta situación al resto de las fases, suponemos que el presupuesto
final sobrepasará con creces al inicial y podemos estimar que el millón de
euros se convertirá en 1,4 millones.
La financiación se deja a futura
subvenciones, y no sabemos ni cuando
llegarán ni si llegarán. Un ejemplo lo
tenemos en la Casa de Cultura: el
presupuesto inicial era de 1,6 millones; después de 6 años de de recibir
subvenciones se han gastado ya 1,2 millones de euros y…. ¿cuánto más costará
acabarla y cuándo se hará?
¿QUÉ HA HECHO NUESTRO GRUPO MUNICIPAL EN
TODO ESTE TIEMPO?
Desde que concedieron la subvención
hasta que se aprobó en el Pleno el Proyecto han pasado más de 5 meses. En este
tiempo nuestro grupo municipal ha ido preguntando continuamente sobre lo que se
estaba haciendo.
Además de pedir información sobre
lo que era imprescindible hacer, cuando conocimos el Proyecto lo comparamos con el Anteproyecto y
basándonos en esos datos hicimos una propuesta al equipo de gobierno: que se
llevará a cabo parecido a como estaba planificado en el Anteproyecto que
suponía menos coste y destinar el resto a actuar en el interior con la
finalidad de abrir ya.
Durante todo este tiempo nunca se
nos dio respuesta ni hubo diálogo. Nos decían que estaban detrás de un plan y
que ya nos dirían cuando saliera adelante; en el Pleno de abril informaron que
estaban en negociaciones para una colaboración privada que invirtiera dinero, y
que no podían decir nada.
Nuestro interés y preguntas sobre
el tema era constante como también lo era su hermetismo.
Por fin el 31 de mayo se
presentó el Proyecto para su aprobación,
el mismo que había llegado en febrero. Se nos informó que no había salido
adelante la inversión privada que pretendían, pero no sabemos ni qué se negoció
ni con quién.
¿QUÉ OPINAMOS LOS CONCEJALES DE GANAR
HIJAR?
Creemos que nunca se consideró ni
se estudió la posibilidad de “adecuar” las instalaciones para abrir a corto
plazo y se optó por la reforma integral por fases. Nosotros seguimos pensando
que antes de desechar esa opción hubiera sido necesario estudiarla y valorarla,
dando prioridad a las cubiertas, la seguridad y la accesibilidad.
Vemos un exceso de inversión para
lo que se va a hacer: habilitar 19 habitaciones de las cuales 16 son
individuales.
No hay un plan de cómo se
gestionará después y que funciones va a tener; no se han estudiado alternativas
para su uso. No hay una visión global, ni se ha estudiado ni se ha debatido.
Nos preocupa tener otra obra
empezada que se sumaría a la Casa de Cultura y a la Residencia nueva; además
éstas pasarían a un segundo plano si se prioriza el hostal.
Por todo ello en el Pleno votamos
NO a ese Proyecto.
¿CUÁL ES VUESTRA OPINIÓN?
Hasta aquí la información más
básica. Si algo no os ha quedado claro o queréis más información podéis preguntarnos lo que queráis. También podéis
transmitirnos vuestro punto de vista; estamos ante un tema complejo, que
necesita información, estudios técnicos, opinión y diálogo.
